Prodej činžovního domu 1000 m2

Zpět
Masarykova, Luhačovice
Přidat do oblíbených Nahlásit chybný nebo jinak obtěžující inzerát administrátorovi.

Přehled

Datum vložení
7. 12. 2022
Datum aktualizace
19. 5. 2023
Počet zobrazení
311
Cena
0 Kč
včetně provize RK
Typ nemovitosti:
Komerční
Druh:
Prodej
ID:
24628
Adresa:
Masarykova
Luhačovice
Praha
Typ:
Činžovní dům
Stav:
Dobrý
Stavba:
Cihlová
Plocha:
1000 m2
Vytápění domu:
Ústřední-plynové
Energetická náročnost:
G nebo neuvedeno
Hodnocení:
Facebook Twitter Google LinkedIn Pinterest Email

Popis

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerční nemovitosti v samotném srdci Luhačovic. Jedná se o zřejmě nejznámější komerční dům v lázních Luhačovice – vilu Merkur u rondlu, přilehlou k promenádě s populární pekárnou Merkur, prodejnou lázeňských oplatků, butikem a cukrárnou v přízemí a jejich zázemím v suterénu a dále s prostorem pro 10 bytů nebo ještě lépe apartmánů v 1. a 2. patře, vhodnými k rekonstrukci, na kterou je možno čerpat dotace na ubytování, bytové domy, Tyto dotace dokážeme zajistit až do výše 50% nákladů na koupi a rekonstrukci této nemovitosti. Od samého začátku bude mít nový majitel/ka jistý pasivní příjem z nájmů obchodů v přízemí se zázemím cca 90 tis. Kč měsíčně, po rekonstrukci 10 bytů, které vila nabízí, je odhad příjmů na nájmech min. 4 000 000 Kč ročně. Stávající užitná plocha činí 800m², je možno ji rozšíření o cca 300 m². dostavbou obchodních prostorů v přízemí, kde se nyní nachází pekárna se známou prodejnou , butik s oblečením a suvenýry, prodejna oplatků, rekonstruovaná cukrárna. V prvním a druhém patře je připravených 10 bytů na rekonstrukci a následný možný pronájem. Hodnotu nemovitosti určuje předně její poloha, tu změnit nemůžete. V tomto případě je díky fantastické poloze u promenády a hotelů Alexandria a Grand už jen na novém majiteli, jaké bude mít s nemovitostí další plány (hotel, bytový dům s apartmány na krátkodobé pronájmy pro turisty apod.). Doprava k vile je snadná, nachází se přímo u autobusové zastávky Luhačovice střed, v pěší

Mapa

Místa v okolí

Hodnocení

Celkové hodnocení
Pro snadnější hodnocení realit se prosím zaregistrujte.
*
*

Kalkulačka pojištění domácnosti

Kontakt makléře

*
*
*
*

Podobné reality